Anticimex: Fler fuktskador i krypgrunder – nästan vartannat hus drabbat

Under 2025 genomförde Anticimex 26 286 överlåtelsebesiktningar av småhus i hela landet. En ny analys av besiktningsprotokollen visar att fukt- och mögelskador i krypgrunder – eller torpargrunder, som är en äldre variant av krypgrund – är vanligt förekommande. Skador upptäcktes i 46 procent av de besiktigade husen med krypgrund. Det är fler än 2018, då motsvarande andel var 43 procent.

Krypgrund är en vanlig grundläggning i svenska småhus. Anticimex besiktningar visar att 33 procent av husen har krypgrund. Det innebär att omkring 700 000 av landets drygt två miljoner småhus har krypgrund. Om 46 procent av dessa har fukt- och mögelskador kan uppskattningsvis upp till 320 000 hus vara berörda.

– Krypgrund är en praktisk och vanlig grundläggning, men det är också en konstruktion som är känslig för fukt och klassas som en riskkonstruktion, säger Johanna Lindström, husexpert på Anticimex. Det är därför viktigt att ha kontroll över sin krypgrund. Med rätt förebyggande åtgärder går det bra att både köpa och bo i hus med krypgrund.

Att fler krypgrunder är skadade nu jämfört med 2018 kan ha flera orsaker. En möjlig förklaring är förändrade klimatförhållanden. Under senare decennier har både temperatur och nederbörd ökat i Sverige. Krypgrunder ventileras med uteluft, och när luften blir varmare och innehåller mer fukt kan risken för fuktrelaterade skador i grunden öka.

– Ett varmare och fuktigare klimat kan bidra till att riskerna i krypgrunder ökar över tid, säger Johanna Lindström. Samtidigt påverkas skadorna också av hur väl man underhåller sin krypgrund och inte minst husets ålder. Beståndet av krypgrundshus i Sverige blir allt äldre, och med tiden ökar risken för att mögel- och fuktskador växer till sig.

En annan möjlig förklaring till att fuktproblem i krypgrunder blivit vanligare kan vara att många husägare moderniserat sina värmesystem. När äldre system, som olja, ved eller elpanna, ersätts med mer energieffektiva lösningar, som värmepump eller direktverkande el, minskar ofta värmeläckaget ner till krypgrunden. Då blir grunden kallare, vilket kan höja luftfuktigheten och öka risken för mögel.

– Modernare värmesystem är bra för energiförbrukningen, men kan samtidigt göra krypgrunden kallare, säger Johanna Lindström. Så när man byter värmesystem ska man se över om det behöver göras kompletterande åtgärder i krypgrunden. Det kan handla om att installera markplast och en krypgrundsavfuktare.

Fuktskador i krypgrunden är ofta kostsamma att åtgärda och omfattas normalt inte av hem- och villaförsäkringen.

– Skador i krypgrunden upptäcks ofta först när det är dags att sälja huset och det kan bli en ekonomisk smäll för husägarna, säger Johanna Lindström. Vi rekommenderar husägare att kontrollera sin krypgrund minst två gånger per år. Var uppmärksam på tecken som konstig lukt, synliga mögelangrepp eller missfärgningar.

Rapporten visar också att skador är vanligast i äldre krypgrundshus, men att de även förekommer i nyare byggnader. Exempelvis har vart fjärde krypgrundshus byggt på 2000-talet en skada.

Geografiskt är skador i krypgrunden vanligast i Hallands, Västra Götalands och Kalmar län.

Så förebygger du fukt- och mögelskador i krypgrunden:

• Kontrollera krypgrunden två gånger per år
  Den bästa tiden är sommar och sensommar när luftfuktigheten är som högst. Men kontrollera även vid andra tider på året eftersom exempelvis läckande rör kan orsaka skador snabbt.
• Installera en krypgrundsavfuktare
  En krypgrundsavfuktare sänker luftfuktigheten så att mögel och svamp inte kan växa. Markfolie kan samtidigt minska fukt från marken.
• Städa grunden från organiskt material
  Förvara inte saker i krypgrunden och ta bort byggspill som kan binda fukt.
• Se över det utvändiga fuktskyddet
  Rensa hängrännor, led bort vatten via stuprör och håll växtlighet borta från husgrunden.

Ta del av Anticimex rapport: “Fler fuktskador i krypgrunder - nästan vartannat hus drabbat”